Mise en place en janvier 2015 pour répondre à l’enjeu de la crise du logement, le dispositif fiscal dit Loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt très intéressante pour l’achat ou la construction d’un logement neuf ou en VEFA. Ce dispositif souple permet de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Calculez dès maintenant le montant de la réduction d’impôt que vous pouvez obtenir grâce à notre simulateur Loi Pinel.

LES AVANTAGES.

Les avantages offerts par le dispositif Pinel sont particulièrement intéressants :

1- Réduction d’impôt : la loi Pinel vous permet d’obtenir des réductions d’impôt dont le montant varie en fonction de la durée d’engagement de mise en location :
– 12 % du prix de revient (prix du bien + frais de notaire) pour une durée d’engagement de location de 6 ans
– 18 % du prix de revient (prix du bien + frais de notaire) pour une durée d’engagement de location de 9 ans
– 21 % du prix de revient (prix du bien + frais de notaire) pour une durée d’engagement de location de 12 ans

Exemple : 220 000 € (prix du bien + frais de notaire) x 12 % (pour un engagement de location de 6 ans) = 26 400 € / 6 ans = 4 400 € par an

2- Possibilité de cumuler réduction d’impôt et déficit foncier

3- Possibilité de louer votre bien immobilier à un ascendant ou descendant en ligne directe

Simulateur PINEL