FRAIS ET TAXES APRÈS ACHAT

L’acquisition d’un bien immobilier neuf permet de réaliser de substantielles économies après l’achat notamment en ce qui concerne les taxes immobilières mais également sur les frais d’entretien et de copropriété.

-Taxes foncières : de nombreuses communes exonèrent totalement ou partiellement les acquéreurs de logements neufs de la taxe foncière durant les 2 premières années suivant l’achèvement. Attention, cette exonération n’est pas automatique et il faut en faire la demande auprès des services fiscaux dans les 90 jours de la réalisation définitive.

– Frais de copropriété : les charges de copropriété permettent de financer les dépenses liées à l’entretien et à la conservation de l’immeuble telles que le ménage des parties communes, l’entretien des espaces verts communs, les frais de maintenance de l’ascenseur, les assurances de la copropriété, l’électricité…. Tous les copropriétaires sont tenus d’y contribuer à hauteur de leur quote-part. Il est intéressant de souligner que les frais pour une copropriété neuve sont bien inférieurs à ceux d’une copropriété ancienne. Vous n’aurez assurément pas à prévoir de coûteuses réparations durant de nombreuses années (changement de toiture, changement d’ascenseur, ravalement de façades…)

– Frais d’entretien : contrairement à une acquisition dans l’ancien, vous n’aurez aucune mauvaise surprise et serez tranquille durant de nombreuses années. Outre le fait que votre nouvel appartement vous offrira un cadre de vie agréable, vous n’aurez pas en outre à supporter d’éventuels travaux de rénovation liés à la vétusté des équipements ou de frais supplémentaires pour remettre la décoration au goût du jour.

– Taxe sur la plus-value : un autre point intéressant et non des moindres est l’exonération de taxe sur la plus-value en cas de revente de votre appartement. Cet avantage vous assure une perspective financière intéressante.

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