LES AVANTAGES D'INVESTIR DANS LE NEUF

Contrairement à l’achat d’un bien dans l’ancien, l’acquisition d’un bien immobilier neuf offre aux investisseurs de nombreux avantages permettant de réaliser à la clé un investissement locatif rentable.

UNE MEILLEURE ATTRACTIVITÉ LOCATIVE
Sur le marché locatif, les appartements neufs sont les biens les plus recherchés. En effet, ces biens sont jugés plus attractifs par les locataires car d’une part car ils sont au goût du jour. D’autre part, les logements neufs, construits dans le respect des dernières normes thermiques et acoustiques (RT 2012, BBC…), offrent des équipements performants et un confort supérieur par rapport aux logements anciens. Peu énergivores, ils permettent de réaliser de substantiels économies d’énergie. Tous ces atouts font que les biens immobiliers neufs ne souffrent pas de vacance locative, ce qui pour les investisseurs est un critère majeur de rentabilité.

DES AVANTAGES FINANCIERS
Les nombreux avantages financiers offerts lors de l’achat d’un bien immobilier neuf permettent aux investisseurs de se constituer un patrimoine à moindre coût.
Frais de notaire réduits : les frais de notaire à régler lors de l’achat d’un appartement neuf s’élèvent généralement à 2 ou 3 % du prix d’achat alors qu’ils s’élèvent à environ 7 à 8 % pour l’ancien. Ces frais de notaire réduits vous permettent d’importantes économies.
Exonération de taxes foncières : en achetant un bien immobilier neuf, vous avez la possibilité de bénéficier dans de nombreuses communes de l’exonération de la taxe foncière durant 2 ans à compter de l’achèvement du bâtiment.
Exonération de taxe sur la plus-value immobilière en cas de revente : dans l’éventualité où vous souhaiteriez revendre votre bien, vous bénéficierez d’une exonération de la taxe sur la plus-value immobilière, vous offrant ainsi une perspective financière réellement intéressante.
Réductions d’impôt grâce au dispositif PINEL : qui permet de bénéficier d’une défiscalisation jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.

UN INVESTISSEMENT SEREIN ET SECURISE
Les garanties dont bénéficient les biens immobiliers neufs vous mettent à l’abri de de nombreux frais réparation ou de rénovation durant de nombreuses années.
Garantie de parfait achèvement : elle démarre dès l’achèvement des travaux. Elle couvre les éventuels désordres constatés au moment de la livraison et impose à l’entreprise ayant réalisé les travaux de les réparer.
Garantie biennale : vous offre une garantie de 2 ans sur les équipements de votre appartement. Ainsi, et en cas de dysfonctionnements, l’entreprise ayant procédé à la pose des équipements est tenue de les réparer ou de les changer.
Garantie décennale : elle couvre le bien durant 10 ans à compter de la réception des travaux contre les malfaçons ou vices de construction (défaut d’étanchéité, risque d’effondrement, isolation défectueuse, carrelage défectueux…).
Garantie financière d’achèvement : en cas d’éventuelle défaillance du promoteur, la garantie financière d’achèvement permet de s’assurer que tous les travaux seront malgré tout financés et donc réalisés. Avec KINGSTONE, cette garantie financière est d’autant plus importante que nous nous appuyons également sur des partenaires financiers sérieux et solides.

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