Le Paris de l'Élégance

Champigny-sur-Marne

Situé dans un emplacement exceptionnel à 1km de la gare RER A de Champigny-sur-Marne, à 350m de la future ligne de métro.

  • 47-59, rue Jean Jaures - 94500
  • A partir de 227 900€
  • Du studio au 5 pièces
  • Livraison 3ème trimestre 2025
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Avant-Première

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Commercialisation

B
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Construction

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Livraison

kingstone Promotion

Le Paris de l’Élégance

Un quotidien agréable

La résidence Élégance poursuit un objectif : jouer la carte de la proximité pour vous faire gagner un temps précieux. Avec une supérette à moins de 28m et un supermarché à 230m, faire les courses est un jeu d’enfant ! Vous préférez aller au marché ? Champigny-sur-Marne dispose de 4 marchés, dont les séances ont lieu toutes les matinées excepté le lundi, l’un d’entre eux se situe à 500m et est très réputé pour la qualité des produits et son ambiance conviviale.

Les parents accompagnent les plus jeunes à pied à l’école élémentaire Georges Politzer à 400m. Les adolescents gagnent le Collège Lucie Aubrac à 600m. Côté activités extrascolaires, le choix d’infrastructures dans un rayon de 900m se révèle pratique, comme le cinéma Studio 66 à 150m, la patinoire de Champigny-sur-Marne à 600m ou le complexe sportif Nelson Mandela à 900m.

Le week-end ? Grand bain de nature en perspective dans les îles de la Marne à seulement 1 km ou prenez le temps de découvrir les 270 000m2 d’espaces verts que comporte la ville ! Flânez, courez, jouez, pique-niquez, et surtout… soyez heureux !

Financement

Guide immobilier

Les questions liées au financement sont nombreuses lorsque vous vous lancez dans l’acquisition d’un bien. Nous vous proposons d’y répondre à l’aide de notre simulateur PTZ, de capacité d’achat ou Loi Pinel. Et pour aller plus loin, nous vous proposons de nous rencontrer pour une étude complète personnalisée, gratuite et sans engagement.

Frais de notaire
Emprunt
Pinel
PTZ

Frais de notaire

Les frais de notaire à régler lors de l’acquisition de votre bien immobilier neuf représentent environ 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Emprunt

Avant de vous lancer dans l’achat de votre bien immobilier, il est nécessaire de connaître votre budget.

Pinel

Le dispositif fiscal dit Loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt très intéressante.

PTZ

Le Prêt immobilier à Taux Zéro ou PTZ est un dispositif d’aide au financement garanti par l’état et remboursable sans intérêt.

Carte

Services de proximité

Carte des lieux

Culture & sport

  1. Cinéma Studio 66 150m
  2. Patinoire 600m
  3. Complexe sportif Nelson Mandela 900m
  4. Complexe sportif Auguste Delaune 1,1km
  5. Stade René Rousseau 1.1km
  6. La Cité Jardins 1,3km
  7. Conservatoire Olivier Messiaen 1,3km

Commerces de proximité

  1. La Poste 50m
  2. Pharmacie 50m
  3. Supermarché 230m
  4. Boulangerie 250m
  5. Boucherie 250m

Parcs & Jardins

  1. Les îles de la Marne 1km
  2. Parc départemental du plateau 1,7km
  3. Parc du Tremblay 1.9km

Scolarité

  1. 20 Crêches dont une à 160m
  2. 12 Écoles primaires dont une à 400m
  3. 5 Collèges dont un à 600m
  4. 7 Lycées dont un à 1km

Intérieur

Des prestations soignées

Intérieur
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Volets roulants électriques

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Serrure 3 points classée A2P

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Visiophone commandé par domotique

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Cuisine
Évier inox 18/10e, 1 ou 2 bacs
Robinetterie  »ROCA » ou équivalent
Carrelage 45×45 au sol

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Fenêtre/Porte fenêtre
Ouvrant à la française ou coulissante
Double vitrage

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Parquet flottant
7mm ou 8mm

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Salle de bain
Meuble vasque
Sèche-serviette
Douche ou baignoire
Faïence sur les 3 côtés de la baignoire ou de la douche

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Toilettes suspendues

image non contractuelle

Chantier

Avancement du projet

Contact

Nos conseillers sont à votre disposition

Frédéric Ganito

Conseiller Commercial

06 03 18 37 99
fredericganito@kingstonepromotion.com

Espace de vente

57, rue Jean Jaurès
94500 Champigny-sur-Marne

Ouvert
lundi/mardi/jeudi /vendredi : 14h > 19h
Samedi : 10h30 > 12h30 & 14h > 19 h
Mercredi & dimanche sur RDV