Le Paris de l'Élégance
Champigny-sur-Marne
Situé dans un emplacement exceptionnel à 1km de la gare RER A de Champigny-sur-Marne, à 350m de la future ligne de métro.
- 47-59, rue Jean Jaures - 94500
- A partir de 227 900€
- Du studio au 5 pièces
- Livraison 3ème trimestre 2025
5
Avant-Première
5
Commercialisation
5
Construction
Livraison
Le Paris de l’Élégance
Un quotidien agréable
La résidence Élégance poursuit un objectif : jouer la carte de la proximité pour vous faire gagner un temps précieux. Avec une supérette à moins de 28m et un supermarché à 230m, faire les courses est un jeu d’enfant ! Vous préférez aller au marché ? Champigny-sur-Marne dispose de 4 marchés, dont les séances ont lieu toutes les matinées excepté le lundi, l’un d’entre eux se situe à 500m et est très réputé pour la qualité des produits et son ambiance conviviale.
Les parents accompagnent les plus jeunes à pied à l’école élémentaire Georges Politzer à 400m. Les adolescents gagnent le Collège Lucie Aubrac à 600m. Côté activités extrascolaires, le choix d’infrastructures dans un rayon de 900m se révèle pratique, comme le cinéma Studio 66 à 150m, la patinoire de Champigny-sur-Marne à 600m ou le complexe sportif Nelson Mandela à 900m.
Le week-end ? Grand bain de nature en perspective dans les îles de la Marne à seulement 1 km ou prenez le temps de découvrir les 270 000m2 d’espaces verts que comporte la ville ! Flânez, courez, jouez, pique-niquez, et surtout… soyez heureux !
Financement
Guide immobilier
Les questions liées au financement sont nombreuses lorsque vous vous lancez dans l’acquisition d’un bien. Nous vous proposons d’y répondre à l’aide de notre simulateur PTZ, de capacité d’achat ou Loi Pinel. Et pour aller plus loin, nous vous proposons de nous rencontrer pour une étude complète personnalisée, gratuite et sans engagement.
Frais de notaire
Les frais de notaire à régler lors de l’acquisition de votre bien immobilier neuf représentent environ 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Emprunt
Avant de vous lancer dans l’achat de votre bien immobilier, il est nécessaire de connaître votre budget.
Pinel
Le dispositif fiscal dit Loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt très intéressante.
PTZ
Le Prêt immobilier à Taux Zéro ou PTZ est un dispositif d’aide au financement garanti par l’état et remboursable sans intérêt.
Carte
Services de proximité
Culture & sport
- Cinéma Studio 66 150m
- Patinoire 600m
- Complexe sportif Nelson Mandela 900m
- Complexe sportif Auguste Delaune 1,1km
- Stade René Rousseau 1.1km
- La Cité Jardins 1,3km
- Conservatoire Olivier Messiaen 1,3km
Commerces de proximité
- La Poste 50m
- Pharmacie 50m
- Supermarché 230m
- Boulangerie 250m
- Boucherie 250m
Parcs & Jardins
- Les îles de la Marne 1km
- Parc départemental du plateau 1,7km
- Parc du Tremblay 1.9km
Scolarité
- 20 Crêches dont une à 160m
- 12 Écoles primaires dont une à 400m
- 5 Collèges dont un à 600m
- 7 Lycées dont un à 1km
Intérieur
Des prestations soignées
Volets roulants électriques
Serrure 3 points classée A2P
Visiophone commandé par domotique
Cuisine
Évier inox 18/10e, 1 ou 2 bacs
Robinetterie »ROCA » ou équivalent
Carrelage 45×45 au sol
Fenêtre/Porte fenêtre
Ouvrant à la française ou coulissante
Double vitrage
Parquet flottant
7mm ou 8mm
Salle de bain
Meuble vasque
Sèche-serviette
Douche ou baignoire
Faïence sur les 3 côtés de la baignoire ou de la douche
Toilettes suspendues
image non contractuelle
Chantier
Avancement du projet
Contact
Nos conseillers sont à votre disposition
Frédéric Ganito
Conseiller Commercial
06 03 18 37 99
fredericganito@kingstonepromotion.com
Espace de vente
57, rue Jean Jaurès
94500 Champigny-sur-Marne
Ouvert
lundi/mardi/jeudi /vendredi : 14h > 19h
Samedi : 10h30 > 12h30 & 14h > 19 h
Mercredi & dimanche sur RDV
