L'Emblème

Villiers-sur-Marne

Situé dans un emplacement exceptionnel à 800m de la gare RER A de Noisy-le-Grand Mont d’Est et proche de toutes les commodités, la réalisation se démarque par son aspect architectural.

  • 81-83, rue de Noisy - 94350
  • A partir de 174 000€
  • Du studio au 4 pièces
  • Livraison 3ème trimestre 2025
Avant-Première 5
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Commercialisation

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Construction

B
livraison
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Livraison

Résidence L’Emblème

Une architecture moderne

L’Emblème poursuit un objectif : jouer la carte de la proximité pour vous faire gagner un temps précieux. Avec 2 supermarchés à moins de 100m, faire les courses est un jeu d’enfant ! Vous préférez aller au marché ? Rendez-vous tous les jeudis et dimanches matins au centre-ville, par ailleurs très réputé pour la qualité des produits et son ambiance conviviale.

Les parents accompagnent les plus jeunes à pied à l’École Jeanne et Maurice Dudragne à moins de 500m. Les adolescents rejoignent le Collège les Prunais à 350m. Côté activités extrascolaires, le choix d’infrastructures dans un rayon de 700m se révèlent pratiques, comme le gymnase Yves Querlier, la piscine municipale l’Hippocampe ou le centre d’initiation aux sports.

Le week-end ? Grand bain de nature en perspective dans le Parc Friedberg ou le Parc du 11 Novembre à seulement 550m ou prenez le temps de découvrir les 189 194m2 d’espaces verts que comporte la ville ! Flânez, courez, jouez, pique-niquez, et surtout… soyez heureux !

Logements

Découvrez nos appartements

Appartements 2 pièces

Lot Surface (m²)
Orientation Étage Annexe (m²)
B104 40.33 N-O 1 B / 3.80
B204 40.33 N-O 2 B / 3.80
B304 40.33 N-O 3 B / 3.80
B404 40.33 N-O 4 B / 3.80
B005 40.36 N-O 0 J.T / 45.78
A006 40.90 E-S 0 J.T / 40.87
A108 41.15 E-S 1 B / 7.23
A208 41.15 E-S 2 B / 7.23
A308 41.15 E-S 3 B / 7.23
A408 41.15 E-S 4 B / 7.23
B004 41.98 N-O 0 J.T / 41.94
B103 42.05 N-O 1 B / 3.07
B203 42.05 N-O 2 B / 3.08
B303 42.05 N-O 3 B / 3.08
B403 42.05 N-O 4 B / 3.08
A002 42.65 N-O 0 J.T / 43.34
A104 42.68 N-O 1 B / 5.75
A204 42.68 N-O 2 B / 5.75
A304 42.68 N-O 3 B / 5.75
A404 42.68 N-O 4 B / 5.75
B301 43.14 E-S 3 B / 3.43
B401 43.14 E-S 4 B / 3.43
B302 43.25 N-O 3 B / 2.81
B402 43.25 N-O 4 B / 3.01
A001 43.36 N-O 0 J.T / 42.29
A103 43.36 N-O 1 B / 3.89
A203 43.36 N-O 2 B / 3.88
A303 43.36 N-O 3 B / 3.88
A403 43.36 N-O 4 B / 3.88
B305 43.55 E-S 3 B / 3.45
B405 43.55 E-S 4 B / 3.45
A105 43.83 N-O 1 B / 6.22
A205 43.83 N-O 2 B / 6.18
A305 43.83 N-O 3 B / 6.22
A405 43.83 N-O 4 B / 6.22
A003 44.17 N-O 0 J.T / 40.32
A302 51.46 E-S-O 3 B / 4
A402 51.46 E-S-O 4 B / 4

Appartements 3 pièces

Lot Surface (m²)
Orientation Étage Annexe (m²)
A301 58.99 E-S 3 B / 3.78
A401 58.99 E-S 4 B / 3.78
A007 60.02 E-S 0 J.T / 83.63
B106 60.28 E-S 1 B / 5.43
B206 60.46 E-S 2 B / 5.35
B306 60.46 E-S 3 B / 5.35
B406 60.46 E-S 4 B / 5.35
A306 60.77 N 3 B / 16.10
A406 60.77 N 4 B / 16.02

Appartements 4 pièces

Lot Surface (m²)
Orientation Étage Annexe (m²)
A207 80.09 E 2 B / 17.87
A307 80.09 E 3 B / 17.87
A407 80.09 E 4 B / 17.87

Financement

Guide immobilier

Les questions liées au financement sont nombreuses lorsque vous vous lancez dans l’acquisition d’un bien. Nous vous proposons d’y répondre à l’aide de notre simulateur PTZ, de capacité d’achat ou Loi Pinel. Et pour aller plus loin, nous vous proposons de nous rencontrer pour une étude complète personnalisée, gratuite et sans engagement.

Frais de notaire
Emprunt
Pinel
PTZ

Frais de notaire

Les frais de notaire à régler lors de l’acquisition de votre bien immobilier neuf représentent environ 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Emprunt

Avant de vous lancer dans l’achat de votre bien immobilier, il est nécessaire de connaître votre budget.

Pinel

Le dispositif fiscal dit Loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt très intéressante.

PTZ

Le Prêt immobilier à Taux Zéro ou PTZ est un dispositif d’aide au financement garanti par l’état et remboursable sans intérêt.

Carte

Services de proximité

Carte des lieux

Culture & sport

  1. Piscine municipale l’Hippocampe (500m)
  2. Centre d’initiation aux sports (600m)
  3. Gymnase Yves Querlier (700m)
  4. Centre Commercial Les Arcades (800m)
  5. Centre municipal d’arts (1.1km)
  6. Musée Émile Jean (1.2km)
  7. Cinéma Le Casino (1.2km)
  8. Médiathèque Espace Jean Moulin (1.3km)

Parcs & Jardins

  1. Parc du 11 Novembre (550m)
  2. Parc Friedberg (550m)
  3. Parc du Bois-Saint-Denis (1.3km)

Scolarité

  1. 3 Collèges dont un à 350m
  2. 8 Écoles maternelles dont une à 500m
  3. 7 Écoles élémentaires dont une 550m
  4. 7 Crêche dont une à 1km

Intérieur

Des prestations soignées

Intérieur
U

Volets roulants électriques

U

Serrure 3 points classée A2P

U

Visiophone commandé par domotique

U

Cuisine
Évier inox 18/10e, 1 ou 2 bacs
Robinetterie  »ROCA » ou équivalent
Carrelage 45×45 au sol

U

Fenêtre/Porte fenêtre
Ouvrant à la française ou coulissante
Double vitrage

U

Parquet flottant
7mm ou 8mm

U

Salle de bain
Meuble vasque
Sèche-serviette
Douche ou baignoire
Faïence sur les 3 côtés de la baignoire ou de la douche

U

Toilettes suspendues

image non contractuelle

Chantier

Avancement du projet

Contact

Nos conseillers sont à votre disposition

Frédéric Ganito

Conseiller Commercial

06 03 18 37 99
fredericganito@kingstonepromotion.com

Espace de vente

83, Rue Noisy
94350 Villiers-sur-Marne

Ouvert
lundi/mardi/jeudi /vendredi : 14h > 19h
Samedi : 10h30 > 13h & 14h > 19h
Mercredi & dimanche sur RDV