L'Emblème
Villiers-sur-Marne
Situé dans un emplacement exceptionnel à 800m de la gare RER A de Noisy-le-Grand Mont d’Est et proche de toutes les commodités, la réalisation se démarque par son aspect architectural.
- 81-83, rue de Noisy - 94350
- A partir de 174 000€
- Du studio au 4 pièces
- Livraison 3ème trimestre 2025
Avant-Première
Commercialisation
Construction
Livraison
Résidence L’Emblème
Une architecture moderne
L’Emblème poursuit un objectif : jouer la carte de la proximité pour vous faire gagner un temps précieux. Avec 2 supermarchés à moins de 100m, faire les courses est un jeu d’enfant ! Vous préférez aller au marché ? Rendez-vous tous les jeudis et dimanches matins au centre-ville, par ailleurs très réputé pour la qualité des produits et son ambiance conviviale.
Les parents accompagnent les plus jeunes à pied à l’École Jeanne et Maurice Dudragne à moins de 500m. Les adolescents rejoignent le Collège les Prunais à 350m. Côté activités extrascolaires, le choix d’infrastructures dans un rayon de 700m se révèlent pratiques, comme le gymnase Yves Querlier, la piscine municipale l’Hippocampe ou le centre d’initiation aux sports.
Le week-end ? Grand bain de nature en perspective dans le Parc Friedberg ou le Parc du 11 Novembre à seulement 550m ou prenez le temps de découvrir les 189 194m2 d’espaces verts que comporte la ville ! Flânez, courez, jouez, pique-niquez, et surtout… soyez heureux !
Logements
Découvrez nos appartements
Appartements 2 pièces
Lot | Surface (m²) |
Orientation | Étage | Annexe (m²) |
B104 | 40.33 | N-O | 1 | B / 3.80 |
B204 | 40.33 | N-O | 2 | B / 3.80 |
B304 | 40.33 | N-O | 3 | B / 3.80 |
B404 | 40.33 | N-O | 4 | B / 3.80 |
B005 | 40.36 | N-O | 0 | J.T / 45.78 |
A006 | 40.90 | E-S | 0 | J.T / 40.87 |
A108 | 41.15 | E-S | 1 | B / 7.23 |
A208 | 41.15 | E-S | 2 | B / 7.23 |
A308 | 41.15 | E-S | 3 | B / 7.23 |
A408 | 41.15 | E-S | 4 | B / 7.23 |
B004 | 41.98 | N-O | 0 | J.T / 41.94 |
B103 | 42.05 | N-O | 1 | B / 3.07 |
B203 | 42.05 | N-O | 2 | B / 3.08 |
B303 | 42.05 | N-O | 3 | B / 3.08 |
B403 | 42.05 | N-O | 4 | B / 3.08 |
A002 | 42.65 | N-O | 0 | J.T / 43.34 |
A104 | 42.68 | N-O | 1 | B / 5.75 |
A204 | 42.68 | N-O | 2 | B / 5.75 |
A304 | 42.68 | N-O | 3 | B / 5.75 |
A404 | 42.68 | N-O | 4 | B / 5.75 |
B301 | 43.14 | E-S | 3 | B / 3.43 |
B401 | 43.14 | E-S | 4 | B / 3.43 |
B302 | 43.25 | N-O | 3 | B / 2.81 |
B402 | 43.25 | N-O | 4 | B / 3.01 |
A001 | 43.36 | N-O | 0 | J.T / 42.29 |
A103 | 43.36 | N-O | 1 | B / 3.89 |
A203 | 43.36 | N-O | 2 | B / 3.88 |
A303 | 43.36 | N-O | 3 | B / 3.88 |
A403 | 43.36 | N-O | 4 | B / 3.88 |
B305 | 43.55 | E-S | 3 | B / 3.45 |
B405 | 43.55 | E-S | 4 | B / 3.45 |
A105 | 43.83 | N-O | 1 | B / 6.22 |
A205 | 43.83 | N-O | 2 | B / 6.18 |
A305 | 43.83 | N-O | 3 | B / 6.22 |
A405 | 43.83 | N-O | 4 | B / 6.22 |
A003 | 44.17 | N-O | 0 | J.T / 40.32 |
A302 | 51.46 | E-S-O | 3 | B / 4 |
A402 | 51.46 | E-S-O | 4 | B / 4 |
Appartements 3 pièces
Lot | Surface (m²) |
Orientation | Étage | Annexe (m²) |
A301 | 58.99 | E-S | 3 | B / 3.78 |
A401 | 58.99 | E-S | 4 | B / 3.78 |
A007 | 60.02 | E-S | 0 | J.T / 83.63 |
B106 | 60.28 | E-S | 1 | B / 5.43 |
B206 | 60.46 | E-S | 2 | B / 5.35 |
B306 | 60.46 | E-S | 3 | B / 5.35 |
B406 | 60.46 | E-S | 4 | B / 5.35 |
A306 | 60.77 | N | 3 | B / 16.10 |
A406 | 60.77 | N | 4 | B / 16.02 |
Appartements 4 pièces
Lot | Surface (m²) |
Orientation | Étage | Annexe (m²) |
A207 | 80.09 | E | 2 | B / 17.87 |
A307 | 80.09 | E | 3 | B / 17.87 |
A407 | 80.09 | E | 4 | B / 17.87 |
Financement
Guide immobilier
Les questions liées au financement sont nombreuses lorsque vous vous lancez dans l’acquisition d’un bien. Nous vous proposons d’y répondre à l’aide de notre simulateur PTZ, de capacité d’achat ou Loi Pinel. Et pour aller plus loin, nous vous proposons de nous rencontrer pour une étude complète personnalisée, gratuite et sans engagement.
Frais de notaire
Les frais de notaire à régler lors de l’acquisition de votre bien immobilier neuf représentent environ 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Emprunt
Avant de vous lancer dans l’achat de votre bien immobilier, il est nécessaire de connaître votre budget.
Pinel
Le dispositif fiscal dit Loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt très intéressante.
PTZ
Le Prêt immobilier à Taux Zéro ou PTZ est un dispositif d’aide au financement garanti par l’état et remboursable sans intérêt.
Carte
Services de proximité

Culture & sport
- Piscine municipale l’Hippocampe (500m)
- Centre d’initiation aux sports (600m)
- Gymnase Yves Querlier (700m)
- Centre Commercial Les Arcades (800m)
- Centre municipal d’arts (1.1km)
- Musée Émile Jean (1.2km)
- Cinéma Le Casino (1.2km)
- Médiathèque Espace Jean Moulin (1.3km)
Parcs & Jardins
- Parc du 11 Novembre (550m)
- Parc Friedberg (550m)
- Parc du Bois-Saint-Denis (1.3km)
Scolarité
- 3 Collèges dont un à 350m
- 8 Écoles maternelles dont une à 500m
- 7 Écoles élémentaires dont une 550m
- 7 Crêche dont une à 1km
Intérieur
Des prestations soignées

Volets roulants électriques
Serrure 3 points classée A2P
Visiophone commandé par domotique
Cuisine
Évier inox 18/10e, 1 ou 2 bacs
Robinetterie »ROCA » ou équivalent
Carrelage 45×45 au sol
Fenêtre/Porte fenêtre
Ouvrant à la française ou coulissante
Double vitrage
Parquet flottant
7mm ou 8mm
Salle de bain
Meuble vasque
Sèche-serviette
Douche ou baignoire
Faïence sur les 3 côtés de la baignoire ou de la douche
Toilettes suspendues
image non contractuelle
Chantier
Avancement du projet
Contact
Nos conseillers sont à votre disposition
Frédéric Ganito
Conseiller Commercial
06 03 18 37 99
fredericganito@kingstonepromotion.com
Espace de vente
83, Rue Noisy
94350 Villiers-sur-Marne
Ouvert
lundi/mardi/jeudi /vendredi : 14h > 19h
Samedi : 10h30 > 13h & 14h > 19h
Mercredi & dimanche sur RDV